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Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan ist ein Bauleitplan, der von den jeweiligen Gemeinden erstellt wird. Der Bebauungsplan legt fest, wie eine Fläche genutzt werden darf bzw. ob und wie eine Bebauung von Grundstücken möglich ist. Bebauungspläne berücksichtigen die örtlichen Gegebenheiten nach verschiedenen Aspekten wie unter anderem Umwelt, Nutzungszweck, öffentliche Flächen oder auch Erhaltung der städtebaulichen Gestalt. Je nach Kommune können sich Bebauungspläne deshalb stark unterscheiden.

Wer einen Neubau oder Anbau plant, muss den örtlichen Bebauungsplan der Gemeinde berücksichtigen. Dieser enthält möglicherweise auch Gestaltungsrichtlinien hinsichtlich Höhe, Ausmaße und Nutzung des Gebäudes sowie Belange der Baukultur und des Denkmalschutzes, an die sich Bauherren halten müssen. Der örtliche Bebauungsplan ist beim Bauamt der jeweiligen Gemeinde erhältlich. Viele Kommunen stellen ihre Bebauungspläne auch im Internet zum Download bereit.

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