Ein Faktor, der bei der Entscheidung, ob eine Bestandsimmobilie erworben oder ein Haus gebaut werden soll, oft im Fokus der Überlegungen steht, sind natürlich auch die Kosten. So überlegen die angehenden Eigenheimbesitzer natürlich auch: Haus bauen oder kaufen, was ist günstiger?

Zu berücksichtigen ist, dass Bestandsimmobilien in der Regel zu günstigeren Preisen erhältlich sind als ein Neubau. Daneben müssen in ein Neubauprojekt mehr zeitliche Ressourcen und vor allem Nerven gesteckt werden. Jedoch erhalten Bauherren dafür auch die vollständige Gestaltungsfreiheit.

In der Regel lässt sich festhalten, dass die Kosten für Immobilien in einer vergleichbaren Lage, Ausstattung und Größe bei einem Neubau höher als bei einem Kauf ausfallen. Ob ein Haus bauen oder kaufen billiger ist, hängt jedoch immer auch von den individuellen Gegebenheiten und den persönlichen Ansprüchen ab.

In der Praxis zeigt sich der Bau eines Hauses meist kostenintensiver als die ursprünglich Planung vorgesehen hat – schließlich stehen unvorhergesehene Herausforderungen bei einem Hausbau oft an der Tagesordnung. Daher ist es im Bereich des Hausbaus essentiell, stets einen gewissen finanziellen Puffer einzuplanen.

In dem Großteil der Fälle kann der Kauf einer Immobilie wesentlich schneller realisiert werden als der Bau eines neuen Objektes. Somit stellt die Frage, ob ein Haus gekauft oder gebaut werden soll, immer auch eine Terminfrage dar. Eventuell kündigt sich bereits Familienzuwachs an und der Umzug in die eigenen vier Wände soll unbedingt vor der Geburt des Nachwuchses stattfinden. Ein Umzug kann daneben auch aufgrund eines neuen Jobs kurzfristig nötig werden.

Unabhängig von dem jeweiligen Grund für den Umzug – herrscht ein großer Termindruck, ist ein Neubau nicht unbedingt ratsam. Der Zeitraum, bis der Neubau bezogen werden kann, kann schließlich durchaus eineinhalb bis zwei Jahre betragen. Besonders, wenn ein Architektenhaus gebaut wird, dauert dies seine Zeit. Ein Fertighaus lässt sich dagegen oft wesentlich schneller realisieren, allerdings sind auch bei dieser Option zeitliche Verzögerungen nicht ausgeschlossen.

Der Umzug in eine Bestandimmobilie hingegen kann in den meisten Fällen umgehend oder nach Abschluss der notwendigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erfolge. Je nachdem, in welchem Umfang diese anstehen, können sie oft auch noch nach dem Einzug angegangen werden. Jedoch ist für die Suche nach einem passenden Objekt, welches den eigenen Wünschen und Vorstellungen voll und ganz entspricht, unter Umständen ebenfalls viel Zeit einzuplanen. Um das Traumhaus zu finden, braucht es schließlich immer auch ein Quäntchen Glück.